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Home Staging
L'home staging è un'arte strategica di marketing che si concentra sulla preparazione e presentazione di una casa per la vendita o l'affitto, trasformandola in un ambiente accogliente e irresistibile. Questa tecnica non si limita a decorare; si tratta di valorizzare ogni angolo di un'abitazione, rendendo gli spazi più attraenti e memorabili per i potenziali acquirenti. Con un tocco di creatività e attenzione ai dettagli, creiamo atmosfere che parlano al cuore delle persone.
Nel caso degli affitti brevi, l'home staging assume un ruolo fondamentale nell'attrarre ospiti e massimizzare le prenotazioni. L'obiettivo è creare ambienti funzionali, accoglienti e visivamente impattanti, che trasmettano un'esperienza unica e confortevole già dalle immagini dell'annuncio. Un allestimento curato nei dettagli non solo aumenta l'appeal della proprietà, ma contribuisce anche a ottenere recensioni positive e a fidelizzare gli ospiti, rendendo l'immobile più competitivo nel mercato degli affitti turistici.
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​​​​​​​​​Storia​
L’home staging nasce negli anni ’70 negli Stati Uniti grazie a Barb Schwarz, che intuì come una casa non fosse solo un bene da vendere, ma un luogo dove le emozioni prendono vita. Con la sua visione, trasformò gli immobili in veri e propri scenari, dove ogni dettaglio contribuiva a far sentire l'acquirente a casa. Questa pratica, che rende l'invisibile visibile, ha rivoluzionato il mercato immobiliare, dimostrando che ogni casa può diventare il sogno di qualcuno.
Vediamo insieme I VANTAGGI dell'Home Staging:
​Vendita più Rapida​
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Statistiche: Le case arredate si vendono mediamente più rapidamente rispetto a quelle non arredate. Un ambiente curato attira l'attenzione e può generare più visite in meno tempo.
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Aumento del Valore Percepito​
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Impressione Positiva: Un allestimento professionale può aumentare il valore percepito della proprietà. Gli acquirenti sono disposti a pagare di più per una casa che appare pronta per essere abitata.
Migliore Presentazione​
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Ottimizzazione degli Spazi: Ogni stanza viene allestita per mettere in risalto le sue caratteristiche migliori, aiutando gli acquirenti a vedere il potenziale della casa.Gli spazi arredati professionalmente creano un forte impatto visivo, rendendo la casa più attraente sia nelle visite che nelle foto per gli annunci online.
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Differenziazione sul Mercato
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Targeting Efficiente: Con una presentazione efficace, attrai solo acquirenti realmente interessati, riducendo il numero di visite da parte di chi non è motivato a comprare. In un mercato immobiliare affollato, l'home staging offre un vantaggio distintivo. Una casa ben presentata è più memorabile e si distingue tra le altre offerte, dando ai venditori più opzioni e la possibilità di negoziare.​
Le Statistiche più recenti dimostrano chiaramente quanto l'home staging possa essere un investimento redditizio nel settore immobiliare e affitti brevi:
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Le case arredate passano il 73% meno tempo sul mercato rispetto a quelle non arredate​.
Fonte:Worldmetrics
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95% delle case arredate vengono vendute entro 30 giorni o meno​. Fonte: Worldmetrics
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Oltre il 90% degli acquirenti inizia la ricerca della casa online, e le proprietà arredate ricevono più visualizzazioni rispetto a quelle non arredate.​ Fonte: Worldmetrics
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83% degli agenti immobiliari afferma che l'home staging facilita la visualizzazione di una proprietà come futura casa​. Fonte: National Association of REALTORS® e Worldmetrics
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Questi numeri mostrano chiaramente che investire in home staging non solo accelera la vendita, ma può anche aumentare significativamente il prezzo finale di vendita.
Psicologia​​​​
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La regola dei 7 secondi, sviluppata da John Bargh e altri psicologi, dimostra come il cervello umano formi una prima impressione quasi istantaneamente. Applicata all'home staging, evidenzia quanto siano cruciali i primi istanti in cui un potenziale acquirente entra in una casa: l'atmosfera percepita può subito creare un legame positivo o, al contrario, allontanarlo. Curare ogni dettaglio fin dall'ingresso diventa quindi fondamentale per valorizzare l'immobile e catturare l'attenzione fin da subito.​
"Non C'e mai una seconda occasione per fare una buona prima Impressione!"
Oscar Wilde
Clic Home Staging nasce dalla convinzione che ogni casa abbia il potenziale per emozionare e conquistare. Le persone non comprano solo immobili, ma l’idea di una nuova vita, di un futuro in cui sentirsi a casa. Creare la giusta atmosfera fa la differenza tra una casa che resta sul mercato per mesi e una che viene venduta rapidamente al miglior prezzo.
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